格格党

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第117章（第1页）

前任屋主叫蓝彩云，一开始厌烦陆珊珊的“骚扰”，不接她全家的电话，于是夏溪帮着拨打，终于找到了人。

对于普通公民，律师上门还是不敢嚣张，除非是老油条，而蓝彩云并非是老油条。

夏溪很有讲话技巧，通过谈话……她发现，蓝彩云也并非刻意拖延迁户，只是……比较倒霉。

因为她无户可迁！！！

年中，她买到一套房子，首付50%，并且入住，然而……仅仅两周以后，她便惊讶发现，这套二手房的上面一任屋主竟然一房两卖！！！而且，她是后签那个！上面一任屋主先是签了一份合同，收下定金，结果，不到一月，发现那蓝彩云能出更高的价，便又签了一个合同，拿50%房款，逼迫前个放弃，谁知那人强硬，不肯吃哑巴亏，天天嚷嚷着闹！因为几个月来，云京房价又涨，她说先到先得，要蓝彩云滚蛋！！！

因为这起纠纷，她才没有迁户。也没有支付剩下的50%房款，于是也没有产权，只是住着房子而已，不能办理户口。

在电话中蓝彩云说：“现在，前任屋主还在劝说对方放弃。倒了血霉……哎……倒了血霉！哎！我咨询过律师，如果最后不行，闹到法院，会判先到先得。哎哟，陆珊珊干嘛着急，等等结果不行的吗？她的孩子后年才上小学。不管我得房子，还是我换房子，一年总是够的啦。我的孩子要上私立，不会用那学籍名额的呀。”

可是，不怕一万就怕万一。

要是过几个月，她又想用名额了呢？那附近的小学，基本个个都算不错。

当时夏溪叹气：“你那律师……额，走法律程序、我降价帮您打吧。”

“……嗯？”

“当两份合同只能履行其中一份时呢，一般人都认为需要参考合同订立顺利。但这不对。在法律上，合同成立，双方便会形成一种‘债’的关系，而‘债’平等，并不存在先来后到。这时，一般会按履行程度判断，也就是看哪个履行程度更深。您已经入住，虽然来晚，但是……赢面更大。而且，您可以交齐剩余房款，并且正式办理过户。法律规定，如果一人已经正式办理过户，成为房屋产权人，那另一份合同必须立即解除。”

“……还是先打官司。”蓝彩云并不信夏溪。

那时，夏溪说：“也行。”

一房两卖，也是特别常见的事。

——所以，下午的庭，当事人是那蓝彩云。

夏溪回到法院，正好开庭。

她以蓝彩云支付首付更高、并且已经入住为由，要求继续履行合同。

最后，法院果然判了蓝彩云得房子，另外一份合同解除，不过，前任屋主需要承担违约责任，支付违约金。

…………

回到天恒律所，夏溪给陆珊珊打了一个电话。

电话飞速地被接起！！

“陆女士，”夏溪说，“蓝女士的官司今天下午开庭。”

陆珊珊问：“怎么样……？”

“当庭宣判。蓝女士是胜方。刚才，她有说，既然法院宣判，她会立刻支付那50%，办理登记、过户、产权，还有迁户口。”

“那就好……”

陆珊珊也是云京白领，然而，此时，太多委屈、焦虑、压抑，通通释放出来，汩汩狂涌奔腾，她竟忽然哽咽起来，虽努力克制，哭音却是掩饰不住！！

夏溪问：“陆女士……？”